※本記事はクリアルが公開したIR資料（直近の通期決算説明資料）に基づく事実整理であり、特定銘柄の売買を推奨するものではありません。数値は開示資料に基づきますが、利益指標の定義や集計方法は会社により異なる場合があります。投資判断はご自身の責任でお願いいたします。
クリアル株式会社は2026年3月期通期の決算説明資料を公表した。主力のCREAL事業において不動産特定共同事業法（不特法）1号2号物件の売却が利益に貢献したことに加え、2Q以降は不特法3号4号スキームの取得報酬・期中報酬の計上を開始し、売上総利益・営業利益・当期純利益はいずれも前年同期比で大幅増益となった。業績は年間予想を上回る実績を達成した。
連結業績（当期 実績）
2026年3月期通期の連結累計業績は、売上総利益78.0億円（前年同期比137.6%）、営業利益29.4億円（同149.2%）、経常利益27.8億円（同151.9%）、当期純利益19.4億円（同143.7%）といずれも大幅な増益となった。年間予想に対する進捗率は、売上総利益105.3%、営業利益110.5%、経常利益111.2%、当期純利益107.8%で、いずれも予想を上回った。獲得投資家数は41,522人（前年同期比125.1%）、GMV（流通取引総額）は313.9億円（同122.2%）となった。
| 項目 | 当期(26/3期) | 前期(25/3期) | 前年同期比 |
|---|---|---|---|
| 売上総利益（億円） | 78.0 | 56.7 | 137.6% |
| 営業利益（億円） | 29.4 | 19.7 | 149.2% |
| 経常利益（億円） | 27.8 | 18.3 | 151.9% |
| 当期純利益（億円） | 19.4 | 13.5 | 143.7% |
| 1株当たり配当金（円） | 8 | 6 | 133.3% |
| 獲得投資家数（人） | 41,522 | 33,186 | 125.1% |
| GMV（億円） | 313.9 | 256.9 | 122.2% |
セグメント別（事業別）の状況
各サービスの売上総利益は、CREALが4,396百万円（前年同期比198.1%）と約2倍に成長した。不特法3号4号のファンド組成によるフィー計上と、不特法1号2号の運用物件の高いTake Rateでの売却によるもの。CREAL PROは1,864百万円（同74.8%）で、パイプラインの一部期ズレにより前年同期比減益・予算未達となった。CREAL PBは900百万円（同125.3%）で、投資用区分レジデンス販売の戸数増加と粗利率向上により増益。その他は638百万円（同270.3%）で、CREAL PARTNERSの管理戸数増加とCREAL HOTELSの運営収入増加が寄与した。連結の売上総利益は7,799百万円（同137.6%、年間予想比105.2%）となった。
| 事業 | 当期(26/3期) | 前期(25/3期) | 前年同期比 | 年間予想 | 進捗率 |
|---|---|---|---|---|---|
| CREAL | 4,396 | 2,219 | 198.1% | 3,000 | 146.5% |
| CREAL PRO | 1,864 | 2,492 | 74.8% | 3,000 | 62.1% |
| CREAL PB | 900 | 718 | 125.3% | 860 | 104.7% |
| その他 | 638 | 236 | 270.3% | 550 | 116.0% |
| 連結 | 7,799 | 5,666 | 137.6% | 7,410 | 105.2% |
通期業績予想
2027年3月期の業績予想は、連結売上総利益8,890百万円（前年同期比114.0%）、営業利益3,290百万円（同111.9%）、経常利益3,050百万円（同109.6%）、当期純利益2,100百万円（同108.4%）としている。事業別では、CREAL PROが3,530百万円（同189.4%）、CREAL PBが1,040百万円（同115.6%）、その他が950百万円（同148.9%）と増益を見込む一方、CREALは前期に計上された不特法1号2号の売却関連収入の剥落により3,370百万円（同76.7%）と一時的な減益を見込んでいる。GMVは31,391百万円から64,000百万円（同203.9%）、獲得投資家数は41,522人から30,000人（同72.3%）とする計画。
| 項目 | 2026年3月期実績 | 2027年3月期予想 | 前年同期比 |
|---|---|---|---|
| 売上総利益（百万円） | 7,799 | 8,890 | 114.0% |
| CREAL（百万円） | 4,396 | 3,370 | 76.7% |
| CREAL PRO（百万円） | 1,864 | 3,530 | 189.4% |
| CREAL PB（百万円） | 900 | 1,040 | 115.6% |
| その他（百万円） | 638 | 950 | 148.9% |
| 販管費（百万円） | 4,857 | 5,600 | 115.3% |
| 営業利益（百万円） | 2,941 | 3,290 | 111.9% |
| 経常利益（百万円） | 2,784 | 3,050 | 109.6% |
| 当期純利益（百万円） | 1,938 | 2,100 | 108.4% |
| 1株当たり配当金（円） | 8 | 8 | － |
| GMV（百万円） | 31,391 | 64,000 | 203.9% |
| 獲得投資家数（人） | 41,522 | 30,000 | 72.3% |
株主還元
1株当たり配当金は、2026年3月16日付で当初予想の7円から8円へ上方修正され、8円（前期6円、前年同期比133.3%）となった。2027年3月期の配当予想も8円としている。配当性向は、成長投資を優先しつつ無理のない範囲で実施する方針で、当面の目安を15%程度としている。また、市況を見ながら機動的な自己株式取得も検討するとしており、2026年5月18日から6月25日にかけて、自己株式410,000株（取得価額総額410,000,000円を上限）の取得を実施予定としている。
| 項目 | 2025年3月期(実績) | 2026年3月期(実績) | 2027年3月期(予想) |
|---|---|---|---|
| 1株当たり配当金（円） | 6 | 8 | 8 |
中期経営計画／トピック
2025年6月に不特法3号4号許可を取得し、8月より新スキームに基づく案件募集を開始した。新スキーム開始以降、2026年3月末までに9ファンド合計でGMV258億円を組成し、1ファンドの平均GMVは28.7億円に大規模化した。自己資本比率は2025年6月末の10.2%から2026年3月末には25.5%に上昇した。また、成長著しい不動産ST市場への参入準備を進めており、2027年3月期上半期のサービス開始を目指すとしている。ホテル運営事業（CREAL HOTELS）への先行投資を継続し、アパートメントホテル新ブランド「VAYS」のパイプラインは10物件362室に増加した。第三者割当増資により5社に対し約43億円の成長資金を調達し、SBIホールディングスとの提携強化（持分法適用会社化）も実施した。
※本記事はクリアルが公開したIR資料（直近の通期決算説明資料）に基づく事実整理であり、特定銘柄の売買を推奨するものではありません。数値は開示資料に基づきますが、利益指標の定義や集計方法は会社により異なる場合があります。投資判断はご自身の責任でお願いいたします。
