※本記事は積水ハウスが公開したIR資料（直近の通期決算説明資料）に基づく事実整理であり、特定銘柄の売買を推奨するものではありません。数値は開示資料に基づきますが、利益指標の定義や集計方法は会社により異なる場合があります。投資判断はご自身の責任でお願いいたします。
積水ハウス株式会社は2026年3月5日、2025年度（2025年2月1日～2026年1月31日、2026年1月期）の通期決算を発表した。連結売上高は41,979億円（前期比+3.4%）、営業利益は3,414億円（同+3.0%）、親会社株主に帰属する当期純利益は2,320億円（同+6.6%）と、第6次中期経営計画最終年度において売上高・利益ともに過去最高を更新した。米国戸建住宅事業が低調に推移する一方、国内事業の安定成長と開発物件売却の進捗が牽引し増収増益となった。年間配当は計画通り前年度比9円増配の144.00円で14期連続増配となった。
連結業績（当期 実績）
2025年9月公表の2025年度計画（売上高43,310億円）に対しては、売上高は下振れたものの営業利益3,414億円（計画比+14億円）、経常利益3,278億円（同+68億円）は計画を上回り、当期純利益2,320億円は計画どおりとなった。ROEは11.3%（前期11.7%）。特別利益には投資有価証券売却益124億円、売上総利益には販売用不動産の評価損197億円（うち米国戸建住宅事業135億円）を含む。営業外収支は支払利息391億円（前年度比+55億円）、持分法投資損益261億円（前年度比+291億円）等が影響した。
| 項目 | 当期(2025年度) | 前期(2024年度) | 増減 |
|---|---|---|---|
| 売上高 | 41,979億円 | 40,585億円 | +1,393億円（+3.4%） |
| 売上総利益 | 8,398億円 | 7,859億円 | +538億円（+6.8%） |
| 売上総利益率 | 20.0% | 19.4% | +0.6p |
| 営業利益 | 3,414億円 | 3,313億円 | +100億円（+3.0%） |
| 営業利益率 | 8.1% | 8.2% | △0.1p |
| 経常利益 | 3,278億円 | 3,016億円 | +261億円（+8.7%） |
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | 2,320億円 | 2,177億円 | +143億円（+6.6%） |
| EPS | 358.07円 | 335.95円 | +22.12円 |
セグメント別（ビジネスモデル別）の状況
請負型ビジネスは、戸建住宅が1棟単価上昇と利益率改善により増益、賃貸・事業用建物は豊富な受注残を背景に増収増益、建築・土木は前期の大型工事の反動で減収となるも採算性改善により増益。ストック型ビジネスは賃貸住宅管理・リフォームともに増収増益。開発型ビジネスは仲介・不動産や都市再開発の物件売却進捗により増収増益となり、都市再開発は営業利益が前期比+193億円と大幅増益。国際ビジネスは、米国戸建住宅事業が厳しい販売環境とインセンティブ増加、販売用不動産評価損の計上により減益となった一方、コミュニティ開発事業やオーストラリア事業は増収増益となった。
| セグメント | 指標 | 当期(2025年度) | 前期(2024年度) |
|---|---|---|---|
| 請負型ビジネス | 売上高 | 13,460億円 | 13,490億円 |
| 請負型ビジネス | 営業利益 | 1,579億円 | 1,430億円 |
| ストック型ビジネス | 売上高 | 9,005億円 | 8,709億円 |
| ストック型ビジネス | 営業利益 | 969億円 | 834億円 |
| 開発型ビジネス | 売上高 | 6,819億円 | 5,825億円 |
| 開発型ビジネス | 営業利益 | 949億円 | 702億円 |
| 国際ビジネス | 売上高 | 12,863億円 | 12,785億円 |
| 国際ビジネス | 営業利益 | 391億円 | 789億円 |
通期業績予想
2026年度計画（2026年2月1日～2027年1月31日）は、売上高43,530億円（前期比+3.7%）、営業利益3,500億円（同+2.5%）を見込む一方、経常利益3,140億円（同△4.2%）、親会社株主に帰属する当期純利益2,180億円（同△6.1%）と減益を計画している。EPSは336.30円、ROEは10.1%（前期11.3%）、ROAは7.4%（前期7.7%）を見込む。なお、2026年度より事業戦略と開示セグメントの連動性強化を目的にセグメント構成を一部見直しており（戸建住宅・都市再開発等への組替）、事業別計画値は組替後ベースで開示されている。
| 項目 | 予想(2026年度計画) | 前期(2025年度実績) |
|---|---|---|
| 売上高 | 43,530億円 | 41,979億円 |
| 営業利益 | 3,500億円 | 3,414億円 |
| 経常利益 | 3,140億円 | 3,278億円 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | 2,180億円 | 2,320億円 |
| EPS | 336.30円 | 358.07円 |
| ROE | 10.1% | 11.3% |
株主還元
2025年度の年間配当は1株当たり144.00円（前年度比+9円）で14期連続増配となり、配当性向は40.2%。2026年度は1株当たり145.00円（前期比+1円）、配当性向43.1%を計画している。
| 項目 | 2025年度実績 | 2026年度計画 |
|---|---|---|
| 1株当たり配当金 | 144.00円 | 145.00円 |
| 配当性向 | 40.2% | 43.1% |
中期経営計画／トピック
2025年度は第6次中期経営計画の最終年度にあたり、売上高・利益ともに過去最高を更新した。「わが家を世界一幸せな場所にする」というグローバルビジョンのもと、国内事業の安定成長と海外の積極的成長を両輪とする方針を掲げている。
※本記事は積水ハウスが公開したIR資料（直近の通期決算説明資料）に基づく事実整理であり、特定銘柄の売買を推奨するものではありません。数値は開示資料に基づきますが、利益指標の定義や集計方法は会社により異なる場合があります。投資判断はご自身の責任でお願いいたします。
