※本記事はエリッツホールディングスが公開したIR資料（直近の通期決算説明資料）に基づく事実整理であり、特定銘柄の売買を推奨するものではありません。数値は開示資料に基づきますが、利益指標の定義や集計方法は会社により異なる場合があります。投資判断はご自身の責任でお願いいたします。
近畿圏で賃貸仲介・賃貸管理を中心に事業を展開するエリッツホールディングスの2025年9月期は、売上高6,385百万円（前期比9.4%増）、営業利益1,021百万円（同5.5%増）、経常利益1,021百万円（同5.3%増）、親会社株主に帰属する当期純利益699百万円（同9.0%増）となり、増収増益で着地した。営業利益は人件費・諸経費の増加により業績予想をわずかに下回ったが、税負担率の低下により当期純利益は業績予想を上回った。
連結業績（2025年9月期 実績）
賃貸仲介契約数は前年比1,027件増（5.3%増）、賃貸不動産管理戸数は前期末比1,355戸増（5.0%増）となった。スポット取引（販売用不動産の売上等）を除くと、売上高は前年比6.4%増、営業利益は同3.5%増だった。
| 項目 | 2024年9月期(実績) | 2025年9月期(実績) | 前年比 | 2025年9月期(業績予想) | 予想比達成率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 売上高 | 5,835百万円 | 6,385百万円 | 9.4%増 | 6,230百万円 | 102.5% |
| 売上総利益 | 4,515百万円 | 4,871百万円 | 7.9%増 | 4,861百万円 | 100.2% |
| 営業利益 | 968百万円 | 1,021百万円 | 5.5%増 | 1,066百万円 | 95.9% |
| 経常利益 | 969百万円 | 1,021百万円 | 5.3%増 | 1,051百万円 | 97.2% |
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | 641百万円 | 699百万円 | 9.0%増 | 682百万円 | 102.5% |
| 1株当たり当期純利益 | 189.36円 | 202.07円 | 6.7%増 | 195.84円 | 103.2% |
| 1株当たり配当金 | 58.0円 | 68.0円 | － | 68.0円 | － |
セグメント別の状況
不動産管理事業はセグメント利益406百万円（前年比27.7%増）となり、管理戸数の増加や商品切替によるセグメント間費用の減少が寄与した。不動産仲介事業はセグメント利益585百万円（同0.5%減）で、賃貸仲介手数料は伸長したものの、新規出店に伴う広告宣伝費・地代家賃等の先行費用増加が影響した。居住者サポート事業はセグメント利益449百万円（同0.6%減）で、商品切替によるセグメント間費用の増加が影響した。
| セグメント | 指標 | 2024年9月期(実績) | 2025年9月期(実績) | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 不動産仲介事業 | 売上高 | 2,973百万円 | 3,311百万円 | 11.3%増 |
| 不動産仲介事業 | セグメント利益 | 588百万円 | 585百万円 | 0.5%減 |
| 不動産管理事業 | 売上高 | 2,154百万円 | 2,307百万円 | 7.1%増 |
| 不動産管理事業 | セグメント利益 | 318百万円 | 406百万円 | 27.7%増 |
| 居住者サポート事業 | 売上高 | 707百万円 | 767百万円 | 8.5%増 |
| 居住者サポート事業 | セグメント利益 | 451百万円 | 449百万円 | 0.6%減 |
通期業績予想（2026年9月期）
2026年9月期は大阪・兵庫エリアへの営業店舗網拡大等により増収増益を計画する。仲介店舗数は7店舗増加（10月・11月出店の3店舗を含む）を計画し、賃貸仲介契約数21,460件（6.1%増）、管理戸数30,500戸（6.3%増）を見込む。基本給の上昇・物価高・新規出店に伴う先行費用により経費は増加する見込みで、セグメント別では不動産管理事業の利益率が低下する見込み。
| 項目 | 2025年9月期(実績) | 2026年9月期(予想) | 前期比 |
|---|---|---|---|
| 売上高 | 6,385百万円 | 6,778百万円 | 6.2%増 |
| 営業利益 | 1,021百万円 | 1,107百万円 | 8.3%増 |
| 経常利益 | 1,021百万円 | 1,090百万円 | 6.8%増 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | 699百万円 | 718百万円 | 2.7%増 |
| 1株当たり当期純利益 | 202.07円 | 200.30円 | 0.9%減 |
| 1株当たり配当金 | 68.00円 | 70.00円 | 2.9%増 |
株主還元
株主還元方針は継続的かつ安定的な配当。1株当たり配当額は2022年9月期44円、2023年9月期56円（同年の株式上場を記念した配当15円を含む）、2024年9月期58円、2025年9月期68円、2026年9月期は70円を予想する。配当性向は2022年9月期31.9%、2023年9月期34.7%、2024年9月期30.6%、2025年9月期33.7%、2026年9月期は34.9%を見込む。
| 期 | 1株当たり配当額 | 配当性向 |
|---|---|---|
| 2022年9月期 | 44円 | 31.9% |
| 2023年9月期 | 56円 | 34.7% |
| 2024年9月期 | 58円 | 30.6% |
| 2025年9月期 | 68円 | 33.7% |
| 2026年9月期(予想) | 70円 | 34.9% |
中期経営計画
中期経営計画（ローリング形式）では、売上総利益の年率7%成長の計画を継続する。人材投資の拡大や物価高による経費増加を踏まえ、営業利益率は2025年9月期16.0%、2026年9月期(予想)16.3%、2027年9月期(計画)16.8%、2028年9月期(計画)16.9%に見直された。
※本記事はエリッツホールディングスが公開したIR資料（直近の通期決算説明資料）に基づく事実整理であり、特定銘柄の売買を推奨するものではありません。数値は開示資料に基づきますが、利益指標の定義や集計方法は会社により異なる場合があります。投資判断はご自身の責任でお願いいたします。
