※本記事はオープンハウスグループが公開したIR資料（直近の通期決算説明資料）に基づく事実整理であり、特定銘柄の売買を推奨するものではありません。数値は開示資料に基づきますが、利益指標の定義や集計方法は会社により異なる場合があります。投資判断はご自身の責任でお願いいたします。
株式会社オープンハウスグループ(証券コード3288)の2025年9月期(2024年10月から2025年9月、通期)の連結業績は、売上高1,336,468百万円(前期比103.1%)、営業利益145,933百万円(同122.5%)、経常利益139,491百万円(同116.0%)、当期純利益100,670百万円(同108.3%)となった。資料は、過去最高の売上高・利益を更新し、当期純利益が1,000億円の大台を達成したとしている。特別利益(負ののれん発生益)は5,147百万円(前期12,766百万円)で、これを除いた当期純利益は95,523百万円、前期比119.2%だったと資料は付記している。
連結業績(2025年9月期 実績)
戸建関連事業は売上総利益率の改善により大幅増益となり、収益不動産事業、その他(アメリカ不動産等)の営業利益も大きく伸びた。マンション事業は前期実績を下回った。2025年9月期より「メルディア」セグメントを廃止し、「戸建関連」「収益不動産」「その他」の各セグメントに集約しており、2024年9月期の実績も変更後の区分方法で作成している。プレサンスコーポレーションは2025年4月の公開買付け完了により親子上場を解消し、完全子会社化した。
| 項目 | 2025年9月期(実績) | 2024年9月期(実績) | 前期比 |
|---|---|---|---|
| 売上高(百万円) | 1,336,468 | 1,295,862 | 103.1% |
| 営業利益(百万円) | 145,933 | 119,088 | 122.5% |
| 経常利益(百万円) | 139,491 | 120,283 | 116.0% |
| 特別利益(負ののれん発生益)(百万円) | 5,147 | 12,766 | 開示なし |
| 当期純利益(百万円) | 100,670 | 92,921 | 108.3% |
セグメント別の状況
戸建関連事業は営業利益率が2.6pt改善し、営業利益は前期比136.9%。第4四半期の販売契約ベースの売上高は前年同期比19.8%増と好調だった。マンション事業は引渡戸数1,450戸(前期1,773戸、△323戸)で減収減益。収益不動産事業は投資用不動産への高い需要を受け売上総利益率が3.4pt改善し、引渡件数589件(前期599件、△10件)。その他(アメリカ不動産等)は中古戸建の賃貸需要が堅調で、引渡棟数1,411棟(前期1,106棟、+305棟)、管理棟数6,081棟(前期5,234棟、+847棟)。プレサンスコーポレーションは引渡戸数5,869戸(前期5,443戸、+426戸)で、内訳はワンルーム4,244戸(+510戸)、ファミリー1,625戸(△84戸)。
| セグメント | 売上高(当期) | 売上高(前期) | 営業利益(当期) | 営業利益(前期) |
|---|---|---|---|---|
| 戸建関連事業 | 676,371 | 658,511 | 69,507 | 50,777 |
| マンション事業 | 73,222 | 89,294 | 8,047 | 10,664 |
| 収益不動産事業 | 218,630 | 232,873 | 23,196 | 17,654 |
| その他(アメリカ不動産等) | 151,261 | 121,467 | 15,743 | 11,168 |
| プレサンスコーポレーション | 227,316 | 200,487 | 28,720 | 28,346 |
| 調整額 | △10,334 | △6,772 | 719 | 476 |
| 合計(単位:百万円) | 1,336,468 | 1,295,862 | 145,933 | 119,088 |
通期業績予想(2026年9月期)
2026年9月期の連結業績予想は、売上高1,485,000百万円(前期比111.1%)、営業利益170,000百万円(同116.5%)、経常利益160,000百万円(同114.7%)、当期純利益112,000百万円(同111.3%)で、資料は過去最高の更新を目指すとしている。セグメント別予想は、戸建関連事業の売上高741,900百万円・営業利益74,000百万円、マンション事業の売上高100,000百万円・営業利益24,600百万円、収益不動産事業の売上高235,300百万円・営業利益23,500百万円、その他(アメリカ不動産等)の売上高165,700百万円・営業利益17,700百万円、プレサンスコーポレーションの売上高245,300百万円・営業利益29,500百万円としている。
| 項目 | 2026年9月期(予想) | 2025年9月期(実績) | 前期比 |
|---|---|---|---|
| 売上高(百万円) | 1,485,000 | 1,336,468 | 111.1% |
| 営業利益(百万円) | 170,000 | 145,933 | 116.5% |
| 経常利益(百万円) | 160,000 | 139,491 | 114.7% |
| 当期純利益(百万円) | 112,000 | 100,670 | 111.3% |
財務状況・棚卸資産の状況
連結貸借対照表では、資産合計が1,412,001百万円(前期1,282,090百万円、+129,910百万円)、負債が873,167百万円(前期746,171百万円、+126,995百万円)、純資産が538,834百万円(前期535,919百万円、+2,915百万円)となった。現金及び預金は421,898百万円(前期409,957百万円、+11,941百万円)。棚卸資産(販売用不動産)は769,996百万円(前期684,179百万円、+85,817百万円)で、内訳は戸建関連309,847百万円(構成比40.2%)、プレサンスコーポレーション214,252百万円(同27.8%)、マンション97,587百万円(同12.7%)、収益不動産87,290百万円(同11.3%)、その他(アメリカ不動産等)61,019百万円(同7.9%)。自己資本比率は38.1%(前期36.2%、+1.9pt)、ネットD/Eレシオは0.6倍(前期0.4倍、増減0.1倍)、インタレストカバレッジレシオは19.2倍(前期22.0倍、△2.7倍)。
株主還元
株主還元方針を「配当性向20%以上」から「総還元性向40%以上」に変更した。1株当たり配当金は前期166.00円から当期178.00円(+12.00円)に増配し、2026年9月期予想は188.00円(+10.00円)としている。自己株式取得は前期実績が総額約250億円(4,002千株、3.44%)で、当期計画は総額250億円(5,000千株、4.44%)。自己株式消却は前期実績4,002千株(3.32%)で、当期計画は当期取得の自己株式の全株式としている。
| 項目 | 2025年9月期(前期実績) | 2026年9月期(当期計画) |
|---|---|---|
| 1株当たり配当金 | 178.00円 | 188.00円 |
| 自己株式取得総額 | 約250億円 | 250億円 |
| 自己株式取得株数 | 4,002千株 | 5,000千株 |
| 自己株式取得割合(自己株式除く発行済株式総数比) | 3.44% | 4.44% |
| 自己株式消却株数 | 4,002千株 | 当期取得の自己株式の全株式 |
| 自己株式消却割合(発行済株式総数比) | 3.32% | 開示なし |
M&A・グループ体制
プレサンスコーポレーションは2025年4月の公開買付け完了により親子上場を解消し完全子会社化した。株式会社永大ホールディングスを2025年4月に子会社化し、2025年9月期第3四半期より戸建関連事業の連結範囲に含めている。2025年10月に新経営体制が始動し、代表取締役社長は荒井正昭氏から福岡良介氏に交代、荒井氏は取締役ファウンダーに就任した。3カ年(2024.9~2026.9)の当期純利益前提を当初の2,500億円から3,055億円に、株主還元額を1,000億円から1,300億円に、それぞれ上方修正した。
※本記事はオープンハウスグループが公開したIR資料（直近の通期決算説明資料）に基づく事実整理であり、特定銘柄の売買を推奨するものではありません。数値は開示資料に基づきますが、利益指標の定義や集計方法は会社により異なる場合があります。投資判断はご自身の責任でお願いいたします。
