※本記事はフォーライフが公開したIR資料（直近の通期決算説明資料）に基づく事実整理であり、特定銘柄の売買を推奨するものではありません。数値は開示資料に基づきますが、利益指標の定義や集計方法は会社により異なる場合があります。投資判断はご自身の責任でお願いいたします。
フォーライフの2026年3月期（連結）は、分譲・注文・再生住宅あわせた引渡棟数が404棟と前期比21棟増加。引渡棟数の増加や分譲住宅の販売単価上昇等により、売上高は17,476百万円（前期比+18.3%）、営業利益は880百万円（同+48.9%）となった。経常利益は787百万円（同+50.2%）、当期純利益は544百万円（同△1.2%）。
連結業績（当期 実績）
売上高は分譲住宅事業14,905百万円（構成比85.2%）、注文住宅事業2,529百万円（同14.4%）、その他事業40百万円（同0.2%）で構成。売上総利益は2,180百万円（前期比+22.6%、売上総利益率12.4%）、営業利益は880百万円（同+48.9%、営業利益率5.0%）。
| 項目 | 当期 | 前期 | 増減 |
|---|---|---|---|
| 売上高 | 17,476百万円 | 14,771百万円 | +18.3% |
| 売上総利益 | 2,180百万円 | 1,778百万円 | +22.6% |
| 営業利益 | 880百万円 | 591百万円 | +48.9% |
| 経常利益 | 787百万円 | 524百万円 | +50.2% |
| 当期純利益 | 544百万円 | 550百万円 | △1.2% |
セグメント別（分譲住宅事業・注文住宅事業）の状況
分譲住宅事業は完成在庫の早期販売に注力、加えて1棟当たりの販売単価が上昇した結果、引渡棟数311棟（前期比+16棟）、平均販売単価4,792万円（同+13.7%）となり、売上高14,905百万円（同+19.9%）、営業利益1,342百万円（同+34.5%、営業利益率9.0%）。注文住宅事業は顧客ニーズに即した提案及び集客活動の強化により受注が堅調に推移し、引渡棟数92棟（同+7棟）、売上高2,529百万円（同+13.6%）、営業利益145百万円（同+4.2%、営業利益率5.7%）。
| セグメント | 指標 | 当期 | 前期 |
|---|---|---|---|
| 分譲住宅事業 | 売上高 | 14,905百万円 | 12,431百万円 |
| 分譲住宅事業 | 営業利益 | 1,342百万円 | 997百万円 |
| 分譲住宅事業 | 引渡棟数 | 311棟 | 295棟 |
| 注文住宅事業 | 売上高 | 2,529百万円 | 2,227百万円 |
| 注文住宅事業 | 営業利益 | 145百万円 | 139百万円 |
| 注文住宅事業 | 引渡棟数 | 92棟 | 85棟 |
通期業績予想
2027年3月期の通期業績予想は、売上高20,000百万円（前期比+14.4%）、営業利益1,000百万円（同+13.6%）、経常利益900百万円（同+14.3%）、当期純利益650百万円（同+19.4%）。売上高は前期の用地仕入が堅調に進捗したことを背景に増収を見込み、各利益は売上増加及び第2四半期以降の原価率改善により増益を見込む。分譲住宅事業は売上高17,300百万円（同+16.0%）・引渡棟数320棟、注文住宅事業は売上高2,700百万円（同+6.7%）・引渡棟数100棟を計画。
| 項目 | 予想 | 前期(実績) |
|---|---|---|
| 売上高 | 20,000百万円 | 17,476百万円 |
| 分譲住宅事業 | 17,300百万円 | 14,905百万円 |
| 注文住宅事業 | 2,700百万円 | 2,529百万円 |
| 営業利益 | 1,000百万円 | 880百万円 |
| 経常利益 | 900百万円 | 787百万円 |
| 当期純利益 | 650百万円 | 544百万円 |
株主還元
配当性向20%を目途とし、安定的な配当の継続を基本方針としている。内部留保金は成長力の維持や競争力の強化等、企業価値向上に活用し、将来の株主還元に繋げるとしている。2026年3月期の年間配当金は30.0円（配当性向22.0%）、2027年3月期は32.5円（同20.0%）を予想。あわせて、保有株式数に応じた株主優待ポイント制度や、分譲・注文住宅購入時のキャッシュバック制度（フォーライフ・プレミアム優待倶楽部）を実施している。
| 決算期 | 中間 | 期末 | 年間配当金 | 配当性向 |
|---|---|---|---|---|
| 2027.3期（予想） | 12.5円 | 20.0円 | 32.5円 | 20.0％ |
| 2026.3期 | 12.5円 | 17.5円 | 30.0円 | 22.0％ |
| 2025.3期 | ー | 27.5円 | 27.5円 | 20.0％ |
成長戦略／トピック
「エリアの深耕・拡大」「注文住宅受注拡大」による成長戦略で、地域No.1の住まい創造カンパニーを目指すとしている。横浜市・川崎市・東京23区に加え、京都を足掛かりに関西圏への展開も見据える。財務面では自己資本比率40%以上の維持とROE15%への改善を掲げ、成長に向けた人的投資の充実、安定かつ配当性向20%を目安とした継続的な配当実施を財務方針としている。
※本記事はフォーライフが公開したIR資料（直近の通期決算説明資料）に基づく事実整理であり、特定銘柄の売買を推奨するものではありません。数値は開示資料に基づきますが、利益指標の定義や集計方法は会社により異なる場合があります。投資判断はご自身の責任でお願いいたします。
